建设工程合同通用条款与专用条款不一致思维导图

此生来迟

2023-03-01

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建设工程合同通用条款

工程纠纷

工程建设文书范本

建设工程合同

建设工程合同有很多条款内容都是相似的，这些条款就属于通用条款，而既有针对性的条款就属于专用条款。那么，建设工程合同通用条款与专用条款不一致？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、建设工程合同通用条款与专用条款不一致

一些长期有建设工程发包业务的单位（如房地产公司）或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。

建设工程合同文件一般有如下构成：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单；其他合同文件。

二、建设工程合同相关条款

1、工程范围，包括工程从哪里开始到哪里结束和相关的工程项目。

2、建设工期，每个项目的预期建造时间及分期预算。

3、中间交工工程的开工和竣工时间，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量，工程建成想要达到的目标和效果。

5、工程造价，工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间，工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算，施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项:预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。

9、竣工验收，对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、违约责任，因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。

建筑施工单位和发包方之间签订的建设工程合同须有建设工期（包括开工和竣工的时间）、工程质量、验收要求、工程的范围和价款以及违约责任等个方面的内容，双方之间的约定需要具体明确，有确定的标准和要求，方能明确双方的义务。