建设施工合同是专属管辖嘛思维导图

孤街浪徒

2023-03-01

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建设合同

工程纠纷

工程建设文书范本

建设工程合同

在现实生活中，我们都知道施工一般任务量都会比较大，因此是需要签订合同的。那么建设施工合同是专属管辖嘛？建设工程施工合同纠纷范围有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、建设施工合同是专属管辖嘛

建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

本条是关于建设工程施工合同地域管辖的程序性规定。明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第二十四条规定，适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。按照一般地域管辖原则，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。

二、建设工程施工合同纠纷范围有哪些

建设工程施工合同纠纷范围有以下这些：

（一）建设工程勘察合同纠纷;

（二）建设工程设计合同纠纷;

（三）建设工程施工合同纠纷;

（四）建设工程价款优先受偿权纠纷;

（五）建设工程分包合同纠纷;

（六）建设工程监理合同纠纷;

（七）装饰装修合同纠纷;

（八）铁路修建合同纠纷;

（九）农村建房施工合同纠纷。

三、签订建设合同时注意事项

施工合同最重要的几项内容

工期、质量、造价是建设施工企业的最重要问题，因此有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容，必须详细考虑和制定。

（一）对工期的规定。实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”或“合同签订之日”之说；竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用那种，均应在合同中予以明确约定。

（二）对工程质量的规定。根据《国务院建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。

（三）对工程造价的规定。建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可能避免设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。因此，合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认做出明确的规定。这样，将对后续结算工作的顺利进行提供依据。