土地使用权出让地块的房屋买卖契约思维导图

放手你走

2023-03-01

浏览量: 0

土地使用权出让地块的房屋买卖契约

买卖

契约

房屋

出让

土地使用权

乙方

甲方

工程纠纷

工程建设文书范本

房产合同

1．房屋出卖方：上海__________投资有限公司（以下简称甲方）

树图思维导图提供《土地使用权出让地块的房屋买卖契约》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《土地使用权出让地块的房屋买卖契约》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fc6fe7c96fb98995233a00962f3cdfcb

思维导图大纲

相关思维导图模版

土地使用权出让地块的房屋买卖契约思维导图模板大纲

2．房屋买入方：__________________________（以下简称乙方）

3．房屋买卖标的：_________________________

（1）甲方同意将上海“_______________ 中心”大厦内第__________楼___________室公寓房屋__________套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计_______________平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。

（2）本买卖契约所涉之“__________”大厦地址为上海市_______________路__________号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 __________万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元____________年________月_____日）因此乙方购入的公寓房屋连同相应的__________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和__________平方米的土地使用权截止期限为公元__________年_____月_____日。

（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4．房屋买卖价格

本契约所规定的公寓房买卖价格为__________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

5．房屋的移交

（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

6．管理、维修和其他费用

（1）“__________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_____％代办手续费。

（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后____________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_____（_____‰）滞纳金。

7．房屋维修

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费及赔偿损失。

8．房产权和土地使用权转让和再转让

（2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

（3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

9．《上海“__________中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10．过户手续办理

（1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。

（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11．争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12．本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

附件（略）

甲方：上海__________投资有限公司

法人代表签章：__________________

日期：__________________________

地址：__________________________

电话：__________________________

乙方：__________________________

法人代表签章：__________________

日期：__________________________

地址：__________________________

电话：__________________________

查看更多

Talent Mapping（人才地图绘制）思维导图

树图思维导图提供《Talent Mapping（人才地图绘制）》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《Talent Mapping（人才地图绘制）》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：af7534020cbdf087a7bb7885298c6938

Talent Mapping（人才地图绘制）

SHEIN研讨报告大纲思维导图

树图思维导图提供《SHEIN研讨报告大纲》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《SHEIN研讨报告大纲》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5db057c5b30f646f2f3cc495fc549a7c

SHEIN研讨报告大纲

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

高速免费时间是上高速还是下高速，高速免费有哪些节日思维导图

2023-02-13 02:08:31

高速免费时间是上高速还是下高速，高速免费有哪些节日

海运出口运输合作协议书思维导图

2023-02-17 20:50:53

海运出口运输合作协议书

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

执行依据得表现形式

房地产拍卖的具体条件有哪些思维导图

2023-03-03 02:26:55

房地产拍卖的具体条件有哪些

做好线路巡视工作确保线路安全运行思维导图

2023-03-06 22:08:34

做好线路巡视工作确保线路安全运行

思维导图模版推荐

《业主公约》思维导图

2023-03-01 17:22:23

《业主公约》

重庆市房地产代办手续服务合同（官方范本）思维导图

2023-03-01 17:22:09

重庆市房地产代办手续服务合同（官方范本）

房地产经纪（居间）合同思维导图

2023-03-01 17:22:04

房地产经纪（居间）合同

房产项目测绘合同思维导图

2023-03-01 17:21:55

房产项目测绘合同

经此一疫，互联网公司格局发生了哪些变化？思维导图

2023-03-01 17:22:25

经此一疫，互联网公司格局发生了哪些变化？

写给互联网大厂员工的真心话：2020年，别瞎折腾！思维导图

2023-03-01 17:22:27

写给互联网大厂员工的真心话：2020年，别瞎折腾！

首页

我的文件

我的团队

个人中心