针对目前建筑业的现状，对部分重点建筑企业进行了调查研究，对存在的问题及产生的原因进行了剖析。从宏观看，当前建筑业机制性、结构性矛盾；高投入、低效益、低产出的粗放型增长方式，是建筑业发展中许多矛盾和问题的症结所在。从微观上看，根本原因是建筑施工企业改革不到位，大部分企业仍实行计划经济的经营模式和管理方法，等、靠、要的依赖思想严重，不适应市场经济的要求，使一些潜在的不利因素与问题开始显露出来。
（一）建筑市场不完善、主体行为不规范、市场秩序混乱
建筑业是走上市场较早的行业之一，从目前看，建筑有形市场发展还很不完善，市场体系不健全，市场行为不规范，市场秩序混乱，没有真正形成公开、公正、公平有序的竞争环境。
（二）建筑产品价格严重背离价值，企业靠低价、微利经营来维持生计。当前建筑产品价格，仍然按照计划经济的模式，实行概（预）算加系数的计价方式，在全行业中采取低价微利的政策。虽然经过几次调整，但改革滞后，价格偏低，价格背离价值现象还是比较突出，建筑产品没有按照等价交换的原则成为商品，形成市场价格。
（三）科技进步缓慢，技术装备落后。改革开放以来，青岛市建筑业的技术装备水平虽然年年都有所提高，但由于近几年，青岛市建筑企业利润下降，效益滑坡，科技投入少，难以形成自我积累、自我改造、自我发展的能力。因此，当前建筑业的技术装备水平从整体上看远远满足不了建筑业生产发展的需要。从目前技术装备情况看，虽然有了一定的提高，但从总体水平上仍很难适应现代化的施工要求，更适应不了建筑市场激烈的竞争。
（五）拖欠工程款严重，企业资金匮乏。资金是企业经营活动的“命脉”。多年来许多建筑施工企业被资金短缺所困扰，资金周转慢，制约了企业的发展。造成资金短缺的原因，既有外部的，也有内部的。从外部看，建设单位资金不到位导致拖欠工程款、垫资已形成“通病”，企业干的工程越多，拖欠的越多，旧帐未清又添新帐。
（六）企业包袱大、负债率高、负担沉重。目前，青岛市建筑施工企业，尤其是国有、集体大中型企业是建筑业振兴和发展的主力和中坚，是支柱产业赖以形成的重要基础。大多数大中型企业组建历史长，负担沉重，负债率高，加之旧体制下贡献大、积累小，基于这样的基础进入竞争激烈且不规范的市场，步履维坚可想而知。
（七）建筑施工企业整体素质不高。改革开放以来，青岛市建筑队伍增加快，尤其是乡镇办、村办企业更加明显，从业人员大量增加。企业雇用农村临时人员较多，素质不高，文化水平低；没有专业技术；也没有通过上岗培训；有的企业对职工培训重视也不够。而建设领域新技术、新材料、新工艺的广泛应用，人员素质远远适应不了需要，企业管理水平低。
（八）规划设计环保意识不强。在项目的可行性研究过程中，对项目建设的环境影响评价没有严格把关。从表面上看，社会主要环境污染问题是工业污染造成的，然而其根源之一在于对新建、扩建、改建和技术改造工业项目的可行性研究和审批过程中，没有能严格执行环境影响评价，三废处理率达不到国家规定的标准。在设计过程中，并没有把环境保护作为规划和设计方案的一个重要的不可分割的组成部分，对于建筑对环境影响方面考虑不足。在施工过程中，生产作业产生大量环境污染，建筑工地已成为城市环境的一个主要污染源。
