过户给儿子要交税吗思维导图

青衣衫

2023-03-01

浏览量: 0

过户给儿子要交税吗

过户给儿子税

税法

税收动态

在现实生活中，我们都知道，当父母老了之后，就会想要将自己的财产分给自己的子女们，那么过户给儿子要交税吗？父母的房子怎么过户给子女？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《过户给儿子要交税吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《过户给儿子要交税吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a700ac0becdf3b6e337199b7f0ea8fdc

思维导图大纲

相关思维导图模版

过户给儿子要交税吗思维导图模板大纲

一、过户给儿子要交税吗

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

（一）如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

（二）如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、父母的房子怎么过户给子女

（一）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（二）以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三）以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

三、房产证如何过户给自己儿女

民法典规定，父母想将自己的房屋过户给子女的，可以将房屋赠与子女，签订赠与合同后，共同到不动产登记机构办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》第两百一十一条

[3]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

[4]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

查看更多

《深入推进“知鑫服务直通车”行动计划（2024—2026年）》思维导图

树图思维导图提供《《深入推进“知鑫服务直通车”行动计划（2024—2026年）》》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《《深入推进“知鑫服务直通车”行动计划（2024—2026年）》》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：48c6d575faeddbf64435f55537f6c6a6

《深入推进“知鑫服务直通车”行动计划（2024—2026年）》

abstract思维导图

树图思维导图提供《abstract》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《abstract》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8e30d90eb43a4e390c50e44b4b6de938

abstract

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

工程竣工资料包括哪些思维导图

2023-03-01 23:06:21

工程竣工资料包括哪些

如何控制建筑工程造价思维导图

2023-03-01 14:26:48

如何控制建筑工程造价

海运出口运输合作协议书思维导图

2023-02-17 20:50:53

海运出口运输合作协议书

仓单质押融资业务模式思维导图

2023-02-25 22:36:06

仓单质押融资业务模式

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

执行依据得表现形式

思维导图模版推荐

计提当月税金怎么算思维导图

2023-03-01 09:56:05

计提当月税金怎么算

经济效益证明材料思维导图

2023-03-01 09:56:10

经济效益证明材料

财产租赁所得如何征税思维导图

2023-03-01 09:55:52

财产租赁所得如何征税

交税多少是个等级思维导图

2023-03-01 09:55:48

交税多少是个等级

材料款要上税吗思维导图

2023-03-01 09:56:14

材料款要上税吗

当月离职交个税么思维导图

2023-03-01 09:55:57

当月离职交个税么

首页

我的文件

我的团队

个人中心