办公积金贷款大发票吗思维导图

不爱计较

2023-03-01

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办公积金贷款大发票吗

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在购房时，有的人会选择办理住房公积金贷款。那么，办公积金贷款大发票吗？接下来将由树图网小编为您介绍更多关于“办公积金贷款大发票吗”相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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思维导图大纲

一、办公积金贷款大发票吗

贷款买房房贷下来后，开发商必须给全额发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

二、如何办理住房公积金贷款

（一）借款人到贷款银行办理借款申请。

（二）贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

（三）借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

（四）借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

（五）借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

（六）用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

三、公积金贷款类型

（一）个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

（二）个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

（三）个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的７０％，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

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