捐赠财产的计算税收方法思维导图

青衣衫

2023-03-01

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捐赠财产的计算税收方法

税法

税收法规

有些人可能会把自己名下的财产捐赠出去，按照我国相关法律规定，如果捐赠财产的话，有些情况可能需要缴纳相应的税费，那么捐赠财产的计算税收方法是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

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思维导图大纲

一、捐赠财产的计算税收方法

捐款分两种，一种是国家指定的捐款内容的不纳税，还可以抵扣个人所得税；另一种则是国家不指定的就需要缴纳税金。

（一）企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于公益事业的捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。年度利润总额，是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的大于零的数额。

（二）个人通过社会团体、国家机关向公益事业的捐赠支出，按照现行税收法律、行政法规及相关政策规定准予在所得税税前扣除。

（三）用于公益事业的捐赠支出，是指《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的向公益事业的捐赠支出，具体范围包括：

1、救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难的社会群体和个人的活动；

2、教育、科学、文化、卫生、体育事业；

3、环境保护、社会公共设施建设；

4、促进社会发展和进步的其他社会公共和福利事业。

（四）在实际中，当年捐款允许扣除的部分不得超过当年利润总额的12%，没超过的按实际发生的扣除，超过的本分允许来年继续扣除，这样就会涉及到递延所得税。

二、赠与房产需要什么手续

（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

（二）办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

（三）办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

房屋赠与申请表；

房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

房屋户型平面图；

房屋赠与公证书；

赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

契税收据。

（四）赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

三、父母赠与房产怎么办理

签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

办理赠与公证。收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

缴纳税费。

出新房产证。注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

引用法条

[1]《中华人民共和国公益事业捐赠法》

[2]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

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