几套房要征收房产税什么时候实行思维导图

风雪夜人归

2023-03-01

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几套房要征收房产税什么时候实行

税法

房产税

房地产市场是非常火爆的，因此房价也是增长迅猛，很多人买房不是为了住，而是为了赚钱，也就是炒房。那么为了让大家能够详细了解几套房要征收房产税什么时候实行的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、几套房要征收房产税什么时候实行

房地产税是一种世界通行的税种，它都有一些共性的制度安排，概括如下

（1）按照评估值来征税。所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税。

（2）都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

（3）房地产税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

（4）房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。

二、房地产税怎么征收

房地产税征收的相关规定如下：

1、中国政府网发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。

2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。