二套房契税退税条件一般为纳税人在办理房产证时发现实际房屋面积与预售面积存在偏差导致纳税人多缴税款的,这种情况下就可以申报退税。并且申报退税需要及时办理,如果纳税人是纳税之日起三年内发现的,也可以申报退税。
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