房屋出租缴税分算和合算如何更为节税思维导图

根据相关税收政策和北京市地税局出台的征管规定，个人出租房产，房主可以自愿选择分税种计征方式或者按综合征收率计征方式计算缴纳税款。那么究竟房屋出租缴税是分算还是合算更为节税呢？我们通过下面这个案例进行一下分析。 某住户拥有一套已经建好并居住了30多年的两居室，有意出租，同时计划将房屋修缮一新。现在有两个承租人有意向租下这套房子，一个是商贸公司，初定月租为2500元；另一个是个人（用于居住），初定月租为2000元。 在按照综合征收率缴税方式下，如果李先生将房屋租给商贸公司，每月应纳税款2500×5%=12

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