商铺租凭税是当月交的吗思维导图

泪尽

2023-02-28

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商铺租凭税是当月交的吗

税法

税法知识

房屋在买卖的时候也需要纳税，除此之外，房屋在租赁过程中也是需要纳税的，那么商铺租凭税是当月交的吗？接下来将由树图网小编为您介绍关于商铺租凭税是当月交的吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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思维导图大纲

一、商铺租凭税是当月交的吗

是。

（一）一般纳税人出租不动产

个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1 5%）]*1.5%一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1 5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1 5%）]*5%-已预交税款

（二）小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1 5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1 5%）]*5%－已预交税款

（三）个体工商户出租住房

个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/（1 5%）]*1.5%

（四）个人出租不动产

个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1 5%）]*5%

二、商铺租赁税由谁承担

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。