物业服务费税率一般纳税人税率是6%,小规模征收率为3%,物业管理费销售额达到500万元以上适用税率6%,未达到500万元,则适用3%。物业违约金是合法的,违约金过高可以做出适当的调整,最高的违约金是总金额的30%。
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