老宅子翻建违法吗思维导图

以为你会等我

2023-02-28

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老宅子翻建违法吗

房地产法

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我们都知道在新建房屋的时候是需要办理相关手续才可以的，那么如果有人对老房子进行翻建呢，这种行为是都是合理合法的呢，很多人都不太了解，接下来就让树图网小编为大家带来老宅子翻建违法吗的详细知识，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、老宅子翻建违法吗

不一定，符合条件的就行。

（一）翻建手续

如今不管是进行房子的建造还是进行翻建，都需要进行申请，只有将手续拿下来了才能去建房。如果家里想要翻建房子，一定要及时的进行申请，将其承包到上级部门，之后工作人员就会下村核实，看看是否应该进行翻建的工作，如果没有拿到手续就建房，那就是违规的行为。当然还要注意的是，一户人家只能申请一次翻建的机会。不能同时申请2次。

（二）是否可翻建

并不是所有的农村都可以进行翻建的工作，大家需要满足一定的条件才能进行房子的建造。如果该村集体被规划到拆迁的区域，那就意味着不能进行翻建。而如果房子是处于历史保护区内，那就意味着也不能进行翻建的工作。不过强行的进行翻建，那就会被拆除。

（三）符合建造政策

如今国家则是提出了一户一宅的要求，如果有多个房子那就不能进行申请，不然的话就是浪费土地。当然想要进行房子的建造，还需要特别的注意好面积不能超过当地的标准，而高度也不能超过标准，更不能变更位置。

（四）权属明确

在进行房子的翻建时，一定要确保权属的明确，不能出现什么争议，当然还要注意好申请人是农村户口，毕竟如今很多农民已经将户口迁到了城市里，这样就意味着不能在农村中申请建房。

（五）土地性质

在进行建房的生活，一定要确定土地的性质没有被改变，是在村里的宅基地上进行房子的建造工作。如果是在农田里进行翻建，那自然是不会被认可的。以上这5个条件一定要都满足才行，不然的话可能就会导致建房失败，大家别马虎。