房地产他项权证有什么用思维导图

堕落时代

2023-02-28

浏览量: 1

房地产他项权

房地产法

房地产动态

房地产商需要开发城市内的土地必须具备土地使用证，购买了商品房的人对于土地上房屋享有所有权，房地产他项权证是一种保护房屋所有权的凭证。那么房地产他项权证有什么用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房地产他项权证有什么用》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房地产他项权证有什么用》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4dae92230c51c4b9a1b9add58ce75d0c

思维导图大纲

一、房产他项权证有什么用途

房产他项权证有的用途：保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。

房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

（三）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。