[沈建忠]:我们还有一个很重要的任务，就是加强长效机制的建设，特别是中长期政策的研究。主要有几个方面：
一是目前正在修订的《房地产法》，这是“十一五”期间开始修订的一部重要法律。我们正在考虑加强对租赁内容的完善和调整，特别是对租客的权益要给予保障。我们也研究了国外的一些经验和办法，国外在这方面都有比较强的法律规范。另外，还要配合一些城市搞房产税的试点，在租赁的税负方面做一些研究，基本的想法就是规范，税负要合理，征管要严，要有利于出租，也有利于租赁市场的稳定发展。
二是鼓励一些企业，特别是一些专业性的公司来做出租住房的经营业务。这方面的问题主要是中长期的融资渠道还不畅，所以我们要结合当前正在开展的证券化的试点、投融资的一些试点，来打通渠道，拓宽融资渠道，为我们中长期的融资开辟新渠道。
此外，我们还要探索一些更多扩大出租房源的方法和途径，比如有些地方正在探索的，集体土地将来可不可以让农民来入股，自己来建，自己来管理，然后作为出租的房源，来解决一些城郊接合部或者中低收入群体的租房问题。
一线城市租售比500比1
北京等各地城市房租大幅攀升的现象引起住建部关注，住建部已经展开摸底调研。房地产市场监管司司长沈建忠说，现在我国住房租售比与国际比较起来还处在比较高的水平，一线的大城市大部分达到500比1以上，所以理论上房租有上涨的空间。他并不讳言，市场监管方面还有不到位的地方，少数中介机构存在不良行为也是推高房租的因素之一。
鼓励企业从事租房业务
“租金的调控应该也是房价调控的一部分。”沈建忠态度很明确，租赁需求也是“刚需”。
学区地铁附近增小户型
沈建忠透露，相关部门探索在特殊地段，包括学区、地铁的周边，通过规划手段，增加一些适合出租的中小套型的住房建设，提高这类地区出租住房供应比例。
