土地确权申请书范本是怎么样的思维导图

清水入喉

2023-02-28

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土地确权申请书范本是怎么样的

房地产法

土地管理法

土地管理

土地确权的全称是农村宅基地确权，申请土地确权目的是为了确定自己的农村宅基地房屋归属问题，进一步的保护自己的土地权。那么，土地确权申请书范本是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天树图网的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

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思维导图大纲

一、土地确权申请书范本是怎么样的

申请人：××，××，××××年××月××日生， ×族，××人，农民，住××××。

被申请人：××，××，××岁，×族，×× 人，农民，住××××。

申请确权的目的：

请求×××人民政府依法确认原××村××组××及周围活动场所处理给××的民事行为合法、有效。××所有权及场地的占有、使用、收益权归××享有;责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归还回给我户继续管理使用。

申请确权的理由： ××××年，农村实行以户为组的联产承包制，土地承包给了农户，经济体制进行了改革。

随着农村形势的变化，管理方式也相应采取了变革。经××全体生产队员各户主共同商议决定：将属于××及其周围活动的场地处理给××，××等部分生产工具处理给××等户，帐目当时已结清。因历史背景与现在大不相同，文化程度、法律意识、办事程序远远不能与现在相比，不具备规范化，仅由××户人家组成的生产组组长×× 和成员××、××、××、××人口头达成协议，没有形成书面文字根据。但除被申请人××外，其他××人至现在对口头协议是一致认可的。

大约在××××年左右，被申请人××在与我的场地相连的自留地里修建房屋，以他是××户人家组成的生产小组成员之一，否认××周围的场地已经全部处理给我家，他家应有一份为借口，强占了位于××家房屋北面我的场地长 ××米，宽××米，面积为××平方米，作为他家的院坝使用。当时我母亲找他理论无果，他仍强占。另外，在他的房屋后面××坎下的一块××地，本属我户管理使用的场地，他家强占，拒不退还给我户。 (两处被占情况，见示意草图) 。

为维护我的合法权益(我父年事已高，已将上述场地移交给我使用、管理) ，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六第(二)款和国土资源部 2003 年1 月 3 日发布的《土地权属争议调查处理办法》第五条规定，特申请乡政府确权，确认上述场地的使用权归我享有;责成被申请人××退还强占的土地给我管理使用。

此致

申请人：××

××××年××月××日

二、农村土地制度改革方案对土地确权规定

这份方案对这一问题着重提及。方案提出，建立健全符合社会主义市场经济体制要求和社会主义初级阶段实际的农村集体产权制度，必须以保护农民集体经济组织成员权利为核心，以明晰农村集体产权归属、赋予农民更多财产权利为重点，确保集体经济发展成果惠及本集体所有成员。

深化农村土地制度改革的基本方向是：落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。

“大力推进农村集体产权制度改革，有利于拓展农民财产性收入来源，有利于建立农民增收长效机制。”进一步放活土地经营权、开展集体经营性建设用地入市试点、推进集体资产确权到户等都会成为今后改革的看点。

三、遇到宅基地转让纠纷该如何处理

1、协议要看具体的签约对象。宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。

2、协议无效的法律后果是恢复原状。根据合同法的规定，协议无效的法律后果是恢复原状，但是由于关系的人的基本居住权和生存权，因此一味的恢复原状也不利于问题的解决，因此上海采取了变通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢复原状;如果该房屋已经交付买方居住使用，那么本着尊重和维持现状的原则处理，驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。

3、如果遇到拆迁怎么办?宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的，那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷，如果购买人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购买人所有，如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理。