土地确权后的征地标准思维导图

钻石心

2023-02-28

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土地确权后的征地标准

房地产法

土地管理法

土地管理

土地确权后的征地的标准肯定是有不同的，我们觉得应该是根据每个地方的经济能力不一样，所做出来的补偿也不一样。接下来，树图网的小编为您介绍土地确权后的征地标准的相关内容！欢迎阅读！

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思维导图大纲

一、土地确权后的征地标准

1、青苗费

在收成期国家征地还要补偿你一笔青苗费，对没比及收成，就悉数被销毁的青苗，给予补助费也会按照青苗种植物的类别来补助。

2、土地补偿费

国家征用了农人的土地，会给予他们必定的土地补偿费，每亩的土地补偿费规范，会依据区域的不同，还有土地的运用类型而定。

3、土地安置费

国家给予了土地补偿费后，还有一笔土地安置费，这个补偿首要依据人口，还有近三年的土地产值来断定补偿金额。

二、征地补偿的安置原则是什么

先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。

农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此，《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。

同时《通知》提出，征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房；在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

《通知》要求，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿；在城乡接合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。

《通知》要求，安置房建设要符合城市发展规划，防止出现“重复拆迁”。其中，在城市远郊和农村地区，实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地，优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄，迁建安置应向规划的居民点集中；有条件的地方应结合新农村或中心村建设，统筹安排被拆迁农户的安置住房。

三、征地补偿费如何分配

由以上各类补偿费的定义大家应该也能看出各类补偿费的归属了吧。土地补偿费归土地所有者和土地使用者所有。安置补助费用于被征地农村集体经济组织成员的生产、生活安置，谁负责安置，安置补助费就归谁；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

对于地上附着物及青苗补偿费的分配基本没什么争议，但对于土地补偿费的分配还是存在一些争议的。

土地补偿费的分配有多种方式，有的平均分配给集体经济组织成员（按人平分），有的平均分配给集体经济组织的每户（按户平分），还有的把大部分补偿费分配给被征地的农户。具体怎么分配由集体经济组织成员开会决定。当然，如果分配方案侵害了权利人的合法权益，可向人民法院起诉的。