宅基地使用权登记申请书思维导图

叹黄昏

2023-02-28

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宅基地使用权登记

房地产法

土地管理法

土地管理

宅基地对于拥有农村户口的人来说，是不会感到陌生的，在农村进行建房也是需要在自家的宅基地上进行的，那么宅基地使用权登记申请书？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、宅基地使用权登记申请书

转让方：（简称甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

（一）宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区，四字分明为界，面积×××平方米。

（二）转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。

（三）付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。

（四）产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

（五）协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

（六）违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

（七）该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：

年月日

二、农村宅基地可以有效买卖吗

我国有关法律规定，农村宅基地禁止转让，没有特例。双方若就此存在争议，起诉到法院，法院会按无效合同的处理办法来处理。物权法也规定禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，买卖宅基地的合同无效。

三、农村宅基地纠纷处理办法：

我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

（一）协商解决。

（二）行政解决。

（三）司法解决。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度。