工业用地的分类是怎样的思维导图

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2023-02-28

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工业用地

房地产法

土地管理法

土地管理

为了环境保护的需要，我国将工业用地进行了分类，依照污染的严重程度将工业用地分为了三个等级。那么工业用地的分类是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、工业用地的分类是怎样的

（一）一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地。

（二）二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业医药制造工业纺织工业等用地。

（三）三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如，采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地。

二、工业用地土地使用和纳税流程

（一）工业用地纳税流程

1、填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。

2、送办税窗口交税务人员录入电脑（或用纳税人自助办税台自行录入电脑）。

3、税务人员开税票缴纳工业土地使用税款。

4、网上申报工业土地使用税缴纳的具体流程：

（1）登录国税局纳税申报网站;

（2）进入工业土地使用税纳税人自己的网上申报平台;

（3）录入工业土地使用税缴纳申报数据，上传税务局;

（4）进行网上申报平台扣款或到税务局窗口开票缴税工业土地使用税。

三、工业用地的表现形式有哪些

（一）当把技术、经济上有直接依赖关系的工业组成联合企业时，如钢铁、石油化工、纺织、木材加工等联合企业，则需要很大用地。可见影响工业用地大小的因素很多，规划中必须根据城市发展战略对不同类型的工业用地进行充分的调查分析，为未来的城市支柱产业留有足够的空间和弹性。但同时也要注意工业发展应节约用地，充分利用和发挥城市土地市场和规划管理的作用，有效地控制城市工业用地的浪费现象。

（二）地形要求工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应。利用重力运输的水泥厂、选矿厂应设于山坡地，对安全距离要求很高的厂宜布置在山坳或丘陵地带，有铁路运输时则应满足线路铺设要求。

（三）水源要求安排工业项目时注意工业与农业用水的协调平衡。由于冷却、工艺、原料、锅炉、冲洗以及空调的需要，如火力发电、造纸、纺织、化纤等，用水量很大的工业类型用地，应布置在供水量充沛可靠的地方，并注意与水源高差的问题。水源条件对工业用地的选址往往起决定作用。有些工业对水质有特殊的要求，如食品工业对水的味道和气味、造纸厂对水的透明度和颜色、纺织工业对水温、丝织工业对水的铁质等的要求，规划布局时必须予以充分注意。

（四）能源要求安排工业区必须有可靠的能源供应，否则无法引入相应工业投资项目。大量用电的炼铝、铁合金、电炉炼钢、有机合成与电解企业用地要尽可能靠近电源布置，争取采用发电厂直接输电，以减少架设高压线、升降电压带来的电能损失。染料厂、胶合板厂、氨厂、碱厂、印染厂、人造纤维厂、糖厂、造纸厂以及某些机械厂，在生产过程中，由于加热、干燥、动力等需大量蒸汽及热水，对这类工业的用地应尽可能靠近热电站布置。

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