农村土地所有权证,家里老人过世了,可以过户吗?思维导图

西风不相识

2023-02-28

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农村土地所有权证

房地产法

土地管理法

土地使用权

在农村里，有些农民是有得国家划拨到土地的，从而获得土地的使用权，那么农村土地所有权证,家里老人过世了,可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、农村土地所有权证,家里老人过世了,可以过户吗

农村老人去世后，村委会是否有权收回土地要看实际情况来办：

（一）如果是户中的个别成员出现死亡，那么其土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有。

（二）如果是该户成员都已经死亡，也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其土地由村里的发包方收回，也就是确权给村集体了。

扩展资料：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：

1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

2、违反本法规定收回、调整承包地

3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

4、假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转

5、以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；

6、将承包地收回抵顶欠款

7、剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；

8、其他侵害土地承包经营权的行为。

二、集体土地所有权证明要怎么写？

土地权属证明不是个人有权利写的，需要到土地管理部门登记，自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章即可。

国有土地使用证明范本如下：

国土资源局：

兹有 ____________办理用地位置座落在 _____________ 村（居委会），持有土地批准证书号码为 ________________的土地（变更）登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 ___ 侧的 ___________建筑物用地，即地号为 ________________的宗地图所示 ___ 号至 ___ 号界址线包含（穿过）的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 ______________办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于 _______________ ，现本人对该建筑物所占土地合并到 _____________申请登记的宗地使用无异议。

特此证明

证明人（建筑现使用者）： ___ ___ ___ （签名）

___________年 ___月 ___日