划拨土地使用权的含义思维导图

西风不相识

2023-02-28

浏览量: 6

划拨土地使用权

房地产法

土地管理法

土地使用权

我国现阶段实行的是土地国有制，所有的企业和公民都只是拥有土地的使用权，并没有所有权。那么划拨土地使用权的含义是什么呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《划拨土地使用权的含义》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《划拨土地使用权的含义》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：33dbca570c88c3cd9410a86e7472892f

思维导图大纲

一、划拨土地使用权的含义

根据以上规定，我国划拨土地使用权有以下含义：

（一）划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

（二）除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

（三）取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

（四）在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

我国现阶段实行的是土地国有制，所有的企业和公民都只是拥有土地的使用权，那么企业和公民要使用国有土地前也是需要缴纳一定的土地使用税，那么划拨的土地在使用权到期后，国家也是可以将土地使用权收回，但是要对土地上的相应建筑支付一定的补偿费用。

二、划拨取得土地使用权的情形有哪些?

以划拨方式取得国有土地使用权的情形：

根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地;

（二）城市基础设施用地和公益事业用地;

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

三、划拨土地的使用权可以买卖吗

通过划拨方式取得的国有土地使用权在一定的条件下可以买卖，如领有国有土地使用证、土地使用者为公司等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

（二）领有国有土地使用证;

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

引用法条

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条

[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条

[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

财务管理第十二章融资决策思维导图

U732530579

4.14

树图思维导图提供《财务管理第十二章融资决策》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《财务管理第十二章融资决策》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：da731f51407546c1cadcda8308ad1c91

1.形成天台小学各学科课程教学改革新模式思维导图

U262788925

0.05

树图思维导图提供《1.形成天台小学各学科课程教学改革新模式》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《1.形成天台小学各学科课程教学改革新模式》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c0ab06066d34a78448ade8bc8eca0499

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

高速免费时间是上高速还是下高速，高速免费有哪些节日思维导图

2023-02-13 02:08:31

海运出口运输合作协议书思维导图

2023-02-17 20:50:53

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心