办理农村土地使用权证所需材料有哪些思维导图

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2023-02-28

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农村土地使用权证办理

房地产法

土地管理法

土地使用权

在现实生活中，对于农村土地而言，往往很多时候是需要按照规定办理使用权证的，那么办理农村土地使用权证所需材料有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、办理农村土地使用权证所需材料有哪些

（一）土地登记申请书；

（二）申请人营业执照、组织机构代码证（复印件）；

（三）法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件（复印件）；

（四）县以上人民政府批准文件（原件）、其他土地权属证明文件（原件）；

（五）国有土地划拨决定书（原件）；

（六）地籍调查表（原件）、宗地图及土地勘测定界技术报告（原件），如委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得该资料的，还需提供专业技术单位的资质证明（复印件）、调查人员的专业资格证书（复印件）；

（七）四邻指界人身份证明书（如委托他人指界的还需提供委托书）；

（八）地上建筑物及附着物合法权属证明（复印件）；

（九）法律法规规定的完税或者减免税凭证（复印件）；

（十）法律法规规定的其他材料。

二、农村土地可以遗嘱继承吗

我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权，土地不能算作遗产，不能被继承。

根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农村集体所有。农村的土地属于村农民集体所有，土地的所有权是村集体，而农民只有农村土地的使用权。根据《民法典》一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以农村的土地不能算作遗产，不能被继承。

虽然农村的土地不能被继承，但根据《农村土地承包法》第三十二条的规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承;林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。宅基地不属于遗产，不能被继承，但宅基地上的房屋可以被继承。

三、土地使用证到哪里办理

土地使用证到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门办理。

根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

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