土地使用权取得方式有出让、划拨和转让三种方式。土地使用权取得的年限根据土地的用途有所不同,通常来说,一般土地的使用年限为50年,但是居住用地的土地使用权有70年,商业、旅游、娱乐用地只有40年,土地使用权到期后权利人可以依法申请续期。
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