农村集体土地使用证可以过户吗思维导图

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2023-02-28

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农村集体土地使用证可以过户吗

农村集体土地使用证

房地产法

土地管理法

土地使用证

在涉及到农村方面的时候，农村的土地使用权申请进行的时候，也是有一定的要求的，那么就需要了解农村集体土地使用证可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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一、农村集体土地使用证可以过户吗

集体土地使用证能过户，但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，没有住房。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。

二、集体土地使用证哪里办

集体土地使用证在土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门办理。

根据《土地管理法实施条例》的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

三、集体土地使用证该怎么过户

《集体土地使用证》办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请地籍调查权属审核登记发证的程序办理。

（一）土地登记申请书；

（二）土地使用权利人身份证或户口册复印件；

（三）土地使用的权属证明材料（政府行文）；

（四）初始登记颁发的土地证书；

（五）建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）

（六）批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在规定期限内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书地籍调查权属审核登记发证的程序办理

（一）土地登记申请书；

（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

（三）土地权属来源证明材料（政府材料）；

（四）初始登记颁发的土地证书；

（五）地上附着物权属证明；

（六）建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

（七）批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在规定期限内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

宅基地的审批程序：

（一）用地申请经村组同意，乡（镇）国土资源所审查、勘测

（二）乡（镇）人民政府签署意见

（三）国土资源局签署意见

（四）报州或省人民政府审批农用地转用

（五）报县人民政府审批用地

（六）颁发集体建设用地土地使用权证书。

引用法条

[1]《土地登记规则》

[2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》

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