征用农村集体所有土地需要什么手续思维导图

心不动则不痛

2023-02-28

浏览量: 1

土地征用

农村土地集体所有

手续

房地产法

土地管理法

土地征用

在日常中，对于比较大规模的建设用地，如办大企业，就需要用征用到农村集体所有土地！至于征用农村集体所有土地走什么流程呢？用地单位在征用农村集体所有土地时需要办理什么手续呢？今天树图网小编就为各位介绍下征用农村集体所有土地的相关咨询，供各位参阅！

树图思维导图提供《征用农村集体所有土地需要什么手续》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《征用农村集体所有土地需要什么手续》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：f147c73b00cc6bccf0f15b432aff26ff

思维导图大纲

一、选取符合规划的农用地。

用地单位所征用的土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。用地单位在初步选定某个农用地为建设用地后，要向国土资源局咨询是否可用！

二、编制项目可行报告。

确认农用地可用于建设后，应编制可行的建设项目报告，并向相关部门提交用地申请。经相关部门审查后，符合征用的情况下，由用地单位按规定缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。

三、提交用地预审申请。

农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

四、办理立项等手续。

用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；

五、提交用地正式申请。

用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

六、办理审批手续，批准用地。

由国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，制定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

七、土地征用。

由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。以上各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的，政府应拒绝发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。