土地增值税清算税率与计算方法思维导图

上古男污神

2023-02-28

浏览量: 1

土地增值税清算税率

房地产法

土地管理法

土地增值税

目前来说，我国的土地增值税税率采取得是四级超率累进税率，土地增值税设立宗旨是为了减少房地产行业的暴利，平衡因房地产所带来的巨大贫富差距。那么，土地增值税清算税率与计算方法？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《土地增值税清算税率与计算方法》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《土地增值税清算税率与计算方法》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0dd4c340777aec2d98f0f03f9b18627d

思维导图大纲

一、土地增值税清算税率与计算方法

（一）直接计算法。直接计算法，是指直接求出商品或劳务的增值额，然后再乘以规定税率，计算出应纳的增值税税额。计算公式为：应纳增值税=增值额×税率

在直接计算法中又分为“加法”和“减法”

1、加法，是指将构成增值额的各要素如工资、租金、利息、利润及其它增值项目的金额加起来，求出增值额，然后再乘以增值税税率，计算出应纳的增值税税额。公式：应纳增值税=（工资+利息+租金+利润+其它增值项目）×税率

2、减法，又称扣额法。是指从销售额全值中扣除非增值税项目的金额，如外购的原材料、燃料、动力等扣除项目的金额，求出增值额，然后乘以增值税税率，计算出应纳增值税税额。公式：应纳增值税=（销售额-非增值项目金额）×税率

（二）间接计算法。间接计算法，又称税款扣税法。是指以销售额全值乘以增值税税率求出产品的整体税额，然后从中扣除外购非增值项目已经缴纳的税额，以这个税差作为应纳的增值税税额，计算公式为：应纳增值税=销售额×税率-非增值项目的已纳税款。

（三）增值税计算。

1、销售额=含税销售收入/（1+17%）

2、含税销售收入=销售额*（1+17%）=销售额+销售额*17%=销售额+销项税（或进项税）

3、销项税额（或进项税额）=含税销售收入/（1+17%）*17%=销售额*17%

二、土地增值税清算期限

对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。