土地增值税预缴税率表思维导图

待我归兮

2023-02-28

浏览量: 2

土地增值税预缴

房地产法

土地管理法

土地增值税

我们在缴纳税收的时候，需要对具体的税收缴纳政策有一个比较清晰的认识。那么，土地增值税预缴税率表？土地增值税的计税依据是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《土地增值税预缴税率表》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《土地增值税预缴税率表》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c2c3071aaf0b5623340bb1c911b1b290

思维导图大纲

一、土地增值税预缴税率表

预缴土地增值税税率各地不一样，具体参考如下：

预征的依据：中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第十六条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。

预征率：国税发〔2010〕53号国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％，西部地区省份不得低于1％，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。

二、土地增值税的计税依据是什么

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。

根据《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。

包括两层含义：一是只对转让国有土地使用权征税，转让集体土地使用权不征税;二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，即有偿转让房地产征税，对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。纳税人是有偿转让房地产的一切单位和个人，包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商户、外商投资企业及其他单位和个人。纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。