土地出租一般应该由出租方交土地使用税。如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,则由土地实际使用人作为纳税人,若在土地存在权属纠纷未解决的,以实际使用人作为纳税人。若土地使用权为共有的,则应当按照约定由共有各方分别纳税。
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