土地出租协议书怎样写思维导图

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2023-02-28

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土地出租协议

房地产法

土地管理法

土地转让

我们都知道，我们拥有的是土地的使用权，很多情况下，我们可以将土地进行转让、出让、出租的。那么土地出租协议书怎样写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、土地出租协议书怎样写

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：

（一）合同标的

租赁土地（土地性质为国有）共亩。土地位于：东至：；西至：；南至：；北至：。

（二）租赁期限

租赁期限年，（自年月日起年月日止）。

（三）租赁价款及付款办法

每亩每年元，共计元，每年交付一次。

（四）租赁用途

由乙方自主使用。

（五）甲方的权利义务

1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。

3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。

（六）乙方的权利和义务

1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。

2、按时足额向甲方交纳租金。

3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。

（七）特别约定

1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。

2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。

3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。

4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。

5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方；协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。

（八）违约责任

一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。

（九）本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。

出租方：代表人：（章）

承租方：代表人：（章）

见证机关：（章）

签订日期：年月日

二、土地出租协议范本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《民法典》第三编合同等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：

第一条租赁土地范围及用途

乙方承租甲方土地面积平方米，用以。

第二条租赁土地期限

租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期，租赁费按年计算。

第三条租赁土地租金

租金总额（大写）租金支付方式为（现金）。

第四条甲方的权利和义务

（一）甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

（二）协议签订后一天内提供场地。

（三）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（四）乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

（五）甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

（六）甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第五条乙方的权利和义务

（一）乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。

（二）乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

（三）乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。

第六条协议的解除

（一）本协议期限满后。

（二）本协议有效期限内双方达成终止协议。

（三）本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。

第七条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。

第八条租赁场地的交还

租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第九条争议解决方式

协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。

第十条附则

本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：年月日

乙方（签章）：年月日

三、土地租赁合同的注意事项

主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。

土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一条

[2]《中华人民共和国民法典》第二条

[3]《中华人民共和国民法典》第三条

[4]《中华人民共和国民法典》第四条

[5]《中华人民共和国民法典》第五条

[6]《中华人民共和国民法典》第六条

[7]《中华人民共和国民法典》第七条

[8]《中华人民共和国民法典》第八条

[9]《中华人民共和国民法典》第九条

[10]《中华人民共和国民法典》

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