农村土地能贷款吗思维导图

风雪夜人归

2023-02-28

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农村土地

房地产法

土地管理法

土地转让

农村土地的使用权是能贷款的，当债务人将自己的土地所有权抵押给银行的时候，一般都是需要将土地使用权的证明出示，银行也会根据相关比例给债务人资金。农村的土地是不能够被继承的，但是对于农作物或者其他附作物是可以继承的。

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思维导图大纲

一、农村土地可以贷款吗

农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

农村土地使用权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：

（一）具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；

（二）土地承包或流转程序合法，行为规范；

（三）合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

（四）依法经营，未改变土地的农业用途；

（五）—抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

二、农村土地有继承权吗

根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农村集体所有。农村的土地属于村农民集体所有，土地的所有权是村集体，而农民只有农村土地的使用权。根据《民法典》一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以农村的土地不能算作遗产，不能被继承。

虽然农村的土地不能被继承，但根据《农村土地承包法》第三十二条的规定，承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承;林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。宅基地不属于遗产，不能被继承，但宅基地上的房屋可以被继承。