土地出租合同书怎么写思维导图

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2023-02-28

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土地出租合同书怎么写

房地产法

土地管理法

土地法

我们都知道农村的土地也是可以进行出租的，其实不管是城镇土地还是农村土地都是可以进行出租的，只是我们在签订土地出租合同上面稍微有些不一样，接下来就由树图网小编整理的关于土地出租合同书怎么写的相关内容。

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思维导图大纲

一、土地出租合同书怎么写

土地出租合同书应具备以下主要条款：

1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。

2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。

4、其他约定事项。

二、土地出租后被征用如何补偿

1、土地出租后，作为用益物权的土地承包经营权没有发生转移，仍由出租方享有。征地区片综合地价补偿费应依照有关规定分配给出租方。

2、青苗补偿费归种植者，地上附着物补偿费归地_上附着物所有者。也就是说农户出租的土地被征地后征地补偿款由出租方的，但是土地上面的一切作物、设施归转租方。

三、土地租赁合同范本

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：

1、合同标的：租赁土地（土地性质为国有）共____亩。土地位于________:东至：________;西至：________;南至：________;北至：________.

2、租赁期限：租赁期限____年，（自____年____月____日起____年____月____日止）。

3、租赁价款及付款办法：每亩每年____元，共计____元，每____年交付一次。

4、租赁用途：由乙方自主使用。

5、甲方的权利义务：

（1）拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应该尊重乙方生产经营的自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（2）负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。

（3）除收取租赁费以外，不再收取任何款项。

6、乙方的权利和义务：

（1）在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。

（2）按时足额向甲方交纳租金。

（3）合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。

7、特别约定

（1）如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费作为甲方应得土地出让金及各种补偿费，合同履行时间长短，土地出让征用时，乙方将都不再给付甲方出让金及其它费用。

（2）如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。

（3）在租赁期内，国家亦或者是集体征用土地，乙方应该无条件进行服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款则归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。

（4）租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。

（5）租期届满，倘若乙方不再租赁，合同终止，对乙方投资地上附属物一般按以下方法处理：乙方投资修建所有地上附属物，在合同终止时双方协商其的价值，并且由甲方在一月内支付价款给乙方；若是双方协商不成功，则由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。

8、违约责任：

一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失之外，同时也还应按合同规定向对方承担相应的违约责任。

9、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。

10、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。

出租方：

承租方：

____年____月____日

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