农村土地承包合同解除的法律依据思维导图

女王驾到

2023-02-28

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农村土地承包合同解除的法律依据

房地产法

土地管理法

农村土地承包法

大家对于土地承包应该多少都有一点的了解，一旦签订了承包合同，就不得擅自违约与解约的。那么土地承包合同的形式有哪些？土地承包合同最大有效年限为多久？农村土地承包合同解除的法律依据是什么？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、土地承包合同的形式有哪些

（一）基于民事行为取得承包经营权，包括创设取得和移转取得两种情况：

1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。

通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

2、土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。

我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

（二）非基于民事行为而取得承包经营权：

在这里主要是继承问题。继承法第3条规定的遗产范围中没有规定承包经营权，因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：

（一）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；

（二）以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

二、土地承包合同最大有效年限为多久

我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为 30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。

《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

（三）依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。

（四）公开组织实施承包方案。