拿着土地承包合同可以贷款吗思维导图

拾人心

2023-02-28

浏览量: 2

村委会土地承包合同

房地产法

土地管理法

土地承包合同

土地承包合同是不可以进行抵押贷款的，因其标的的特殊性。城市的土地是属于国家所有，农村的土地是属于集体所有，个人不享有土地的所有权，个人只能对土地申请使用，土地的相关处分也要依据法律的规定来进行，否则就有可能构成非法用地。

树图思维导图提供《拿着土地承包合同可以贷款吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《拿着土地承包合同可以贷款吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a991fa603a17ec8259db1184420069e2

思维导图大纲

一、拿着土地承包合同可以贷款吗

土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。

抵押，是指债务人或者第三人转移法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。依附于集体经济组织的土地的承包经营权其本质就是集体土地的使用权。

土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：

（一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包；

（二）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的；

（三）须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。

二、农村土地承包合同怎么写

《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

（三）承包期限和起止日期。

（四）承包土土的用途。

（五）发包方与承包方的权利和义务。

（六）违约责任。

三、承包土地合同合法吗

（一）原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。

（二）多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持;承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。

（三）确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。

（四）合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。

我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。

影子还可以怎么玩思维导图

小包卡麻麻

1.86

树图思维导图提供《影子还可以怎么玩》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《影子还可以怎么玩》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4d614e09bfb803c46b43c88c3b44bc79

PRAGMATICS思维导图

U782058360

1.02

树图思维导图提供《PRAGMATICS》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《PRAGMATICS》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心