宅基地确权村里不给怎么办思维导图

饮尽岁月

2023-02-28

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宅基地确权村里不给怎么办

房地产法

土地管理法

宅基地

近两年国家开展了宅基地确权的活动，各地都在进行中，宅基地证还是比较重要的，错过了这次，下次再弄就会很难了，但是宅基地确权村里不给怎么办呢，我们要怎样维护自己的利益呢，接下来树图网的小编为你带来相关的法律知识，希望可以帮助到您。

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思维导图大纲

一、宅基地确权村里不给怎么办

首先，如果你的手续以及相关资料都已经准备齐全但是村里不给办的话，可以向上级部门反应，这个属于国家民生工程的一个重大改进，所以如果村里有人违法操作的可以直接举报反应。可以找当地的国土资源局反应，农村土地确权相关的政府部门以及各自分工：

１、党委、政府办公室（厅）负责各县土地确权工作总体协调；

２、党委农工办负责政策研究和工作督查；

３、农业（经管）部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核；

４、财政部门负责统筹安排经费；

５、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷；

６、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务；

７、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理；

８、金融部门负责农村金融项目创新，探索土地经营权抵押融资办法。

二、宅基地不能确权的原因一般有以下几种：

１、违反相关规定建房的宅基地

根据国家法律规定，建房前一定要先办理用地手续。比如占用农用地建房，必须先办理农用地转用手续，不能占用基本农田，不能在水源地、泄洪河道建房，不能在公路两侧禁建区内建房。总之，要建房要先办用地手续，未获得审批就不能建。

不过，如果是很久以前建的房子，当时没办理用地手续，那可能还有补救的机会，具体可咨询当地土地管理部门。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定：“对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。”

２、“一户多宅”的宅基地

由于各种原因，“一户多宅”在农村并不少见，但因农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则，所以对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的，但因继承等原因合法得来的“一户多宅”还是可以确权的。

３、存在纠纷争议的宅基地

宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认，存在纠纷争议的宅基地自然就不能确权了。如果存在纠纷争议，要先把纠纷争议解决好，再进行宅基地确权登记。而且在纠纷争议解决前，任何一方都不得改变土地利用现状。

４、更改用途的宅基地

我国土地实行严格的用途管制制度，农用地是用于支持农业生产的，宅基地是农村村民用来建造房子用的，如果利用宅基地发展种养殖业，改变了宅基地的原有用途，也是不能确权登记的。而且按照国家法律规定，擅自改变土地用途，可收回土地使用权的。当然，在自家院子里养几只鸡、在自家杂屋养几头猪，不能算作改变宅基地用途。