流转宅基地什么意思思维导图

多情又困苦

2023-02-28

浏览量: 4

流转宅基地

房地产法

土地管理法

宅基地

在现实生活中，对于农村居民而言，宅基地是非常重要的，很多时候针对宅基地会进行流转，那么你知道流转宅基地什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《流转宅基地什么意思》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《流转宅基地什么意思》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：bb116e3f685e42f333664300612b778b

思维导图大纲

一、流转宅基地什么意思

宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。

（一）农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

（二）《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出，要“赋予农民更多财产权利”，包括“保障农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权”。

（三）对于农民的宅基地，“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。

二、宅基地使用权怎么流转

（一）通过审批取得新增的宅基地使用权

只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。

（二）通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地

依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。

三、农村宅基地使用权流转相关规定

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力：

（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

物权法律制度思维导图

娶意

2.66

树图思维导图提供《物权法律制度》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《物权法律制度》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8f23f112b7f9489b30bebd73892911bb

03 引流转化思维导图

U232522733

1.46

树图思维导图提供《03 引流转化》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《03 引流转化》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1bacdd88a1fcfda2f70ff93dc28b0dd0

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

海运出口运输合作协议书思维导图

2023-02-17 20:50:53

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

报检中的单证注意事项 | 国际贸易实务思维导图

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心