能不能申请宅基地思维导图

心不动则不痛

2023-02-28

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不得申请宅基地

房地产法

土地管理法

宅基地

我们都知道，宅基地是集体给村民的福利，但是宅基地的申请也是需要一定的条件的，那么能不能申请宅基地？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、能不能申请宅基地

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八周岁的;

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

（三）出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

二、林地可以作为宅基地使用吗

林地不可以作为宅基地使用。如果将林地作为宅基地使用，属于擅自改变土地使用性质。

根据《土地管理法》第二十五条第一款的规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

第七十八条第一款规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

三、分户后能申请宅基地吗

已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

（七）法律、法规、规章另有规定的。《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

（七）违法建房未依法处理结案的;

（八）其他不符合申请建房条件的。

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