土地互换协议书怎么写思维导图

微风不燥

2023-02-28

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土地互换协议书怎么写

房地产法

土地管理法

土地流转

由于早期农村的土地划分是依据农村居民自行划分或者约定划分的，所以很多土地的分布都是错综复杂的，农村居民私自互换土地造成的纠纷也比较多，如果需要让土地互换获得法律效力的就需要签定协议书，那么土地互换协议书怎么写，下面就由树图网小编为您介绍。

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思维导图大纲

一、土地互换协议书怎么写

写土地互换协议书，主要写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、米娜及。要有自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证需要再到政府部门备案换发土地承包证。

以下为土地互换协议书的范本：

_______,以下简称甲方

_______,以下简称乙方

按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：

1、甲方愿意将_____的______亩面积与乙方在_____的_______亩面积进行互换。

2、土地互换后，双方不进行经济补偿

3、互换的年限自_____年____月____日起至_____年____月____日（注：国家自留地年限政策为基准）

4、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。

5、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）

6、土地呼唤协议签定后报村委会备案。

7、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。

甲方（签字）

年月日

乙方（签字）

年月日

二、土地经营权流转需要遵循哪些原则

土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

三、相关的法律规定有哪些

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十二条

承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

第三十三条

承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

第三十四条

经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

第三十五条

土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

第三十六条

承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

引用法条

[1]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条

[2]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条

[3]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条

[4]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条

[5]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条

[6]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条

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