农村土地流转年限最长期限是多久思维导图

上古男污神

2023-02-28

浏览量: 1

农村土地流转年限

房地产法

土地管理法

土地流转

在现实生活中，我们都知道土地的使用权是归我们所有，因此也会有流转期限的存在。那么农村土地流转年限最长期限是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《农村土地流转年限最长期限是多久》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《农村土地流转年限最长期限是多久》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：68ee0645f613bdf95b9b5072d29904d6

思维导图大纲

一、农村土地流转年限最长期限是多久

关于农村土地流转合同年限纠纷有关规定，《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外，村委会若不同意续期，把土地公开发包，那么在同样条件下，原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人，由其处分。

二、农村土地可以抵押吗

只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。

农村土地是集体土地，你享有使用权。

农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

具体可参考以下法律文件：

（一）《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）

（二）《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》

（三）《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》

（四）《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县（市、区）名单》