建筑工程监理收费标准思维导图

不爱计较

2023-02-28

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建筑工程监理收费标准

房地产法

建设工程

工程监理

建筑工程都是大项目，而且在建筑工程施工的过程中，都是需要严格按照要求施工的，稍有差池，可能就会导致建筑工程出现问题，所以设立工程监理也是很重要的，那么建筑工程监理收费标准是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、建筑工程监理收费标准

监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：

1、按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人每年。

2、按工程造价的比例计取：

监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%;

监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%;

监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%;

监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%;

监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%;

监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%;

监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%.

二、怎么进行工程监理合同管理

1、遗留重大变更补偿问题处理。

2、提高合同进度计量支付工作的效率。

部分工程的前期项目已基本完工，主体工程的开挖和支护基本结束，但是工程量的清理工作并没有彻底完成。因此一些项目的完工支付无法进行，合同处于一种被“挂”起来的状态。另外，主体工程已经完成的项目工程总量和已经支付工程量不一致，造价预测和计划编制的准确性均受影响。因此，今年必须加大工程量清理和及时计量的力度，做好已经交工项目的完工支付和在建项目的及时支付工作，为工程建设提供资金保证的基础。这项工作将很快组织列出清理计划，提出具体要求，责任到人，逐项落实。

3、统供材料单位耗量指标核定。

统供材料的核销工作直接影响交工合同项目的完工支付和最终结清，对于在建的合同项目来说，确定统供材料供应的控制指标，有利于解决承包人投标时统供材料需求计划与实际需求偏差过大以及因工程发生变更带来的统供材料供应和核销的问题，也可以使统供材料采购和仓储计划能够相对有计划性，同时，也利于预测价差和进行造价分析预测工作。目前，一些前期项目的统供材料已经核销，主标统供材料单位耗量指标的核定工作完成了第一步任务，已经有了一个初步的测算成果。

4、变更、索赔和补偿费用处理的正常化。

5、提高合同管理基础工作质量。

合同管理基础工作的质量问题，涉及的内容比较多，但必须明确三点是，第一，计量和变更处理是重点内容；第二，进一步分清和监理管理的工作界限，给监理更大的处理问题的权限；第三，甲方的工作将更侧重于制定标准和具体要求，同时加大检查和考核的力度，加强其针对性。进一步从自身做起，真正起到合同管理工作核心力量的作用。

6、建立履约保证和激励制度。