邻里建房协议书怎么写思维导图

篱下浅笙歌

2023-02-28

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邻里建房协议书怎么写

房地产法

建设工程

工程施工

俗话说，远亲不如近邻。邻里之间来来往往，在涉及建房的时候，可能会出现一些纠纷，为了避免伤了两家和气，双方可以协商拟定邻里建房协议书，规定一些责任和义务。那么，邻里建房协议书怎么写？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、邻里建房协议书怎么写

甲方：公民身份号码：

乙方：公民身份号码：

甲乙双方的房屋相邻，乙方将在原有宅基扩建，为了顺利建房，明确房屋四至，处理好邻里关系，根据《民法典》的规定，经甲乙双方自愿协商，就相邻有关事宜达成如下协议：

1、建房间距：乙方将原旧房扩建。为了排除安全隐患，甲方同意乙方在扩建中基脚向前延伸10公分，修建幅度向后倾斜，使之两地间距(以甲方房屋为准)：基脚50公分，屋檐150公分。

2、乙方在扩建房屋中，应正确处理截水、排水和防止杂物坠落等现象的发生，如因扩建后乙方没有正确处理导致甲方房屋受到损害或者生命受到威胁的，将由乙方承担所有责任。

3、将来甲方建房时，乙方应予以配合，今后甲方在现址上拆建或加盖楼层，乙方不得干涉甲方建房，乙方应接受甲方建房的请求，在甲方建房时无需甲方签字同意，即视为甲方已同意。将来甲方若将产权过户给第三方，甲方应告知第三方此条款，作为房屋转让的前提条件。

4、乙方在扩建中需柱桩基础施工，应保持甲方房屋安全和环境卫生，如在建房过程中对甲方房屋造成损害的，应由乙方承担所有责任。

5、本协议签订后长期有效，双方各执一份，村委会保存一份。

6、本协议未尽事宜由双方另行协商。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年月日

二、邻里建房采光区域规定

《城市规划管理技术规定》对采光区域有明确规定，细则如下：

第十六条，居住建筑间距应当以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防等要求确定。

(一)居住建筑应满足大寒日3小时日照标准。

(二)旧区改建的项目内新建建筑日照标准可酌情低，但不低于大寒日1小时日照标准；对项目外相邻居住建筑不得降低日照标准。

(三)老年人居住建筑不应低于冬至日2小时日照标准。在满足日照要求的前提下，建筑间距宜按本章计算方法控制间距，但不得小于最小值。

三、买安置房注意事项有哪些

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

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