车位买卖合同多久拿到手思维导图

浪尖

2023-02-28

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车位买卖合同

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现实生活中，现在车辆很多，但是车位不多，很多人都会买卖车位，那么车位买卖合同多久拿到手？车位买卖合同样本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、车位买卖合同多久拿到手

车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。

（一）车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。

（二）签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)

1、网签：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

2、定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)

3、买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)

（三）缴税(契税：原值×3%;印花税：原值×1‰)

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

（四）过户：买卖双方需在不动产登记中心办理过户。(部分城区需要提前预约过户好)

所需资料：

1、卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。

2、买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

二、车位买卖合同样本

转让方（以下简称“甲方”）：身份证号：

受让方（以下简称“乙方”）：身份证号：

见证方：

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就__ _ _ _停车位使用权转让事项，达成如下合同：

（一）产权约定

本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。

甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

（二）标的

本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。

（三）使用期限

甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

（四）转让价款

1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方付款方式为第种：

（1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。

（2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。

2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。

（五）本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。

（六）生效条件

甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

（七）本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（八）契约收存

本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。

甲方：乙方：见证方：

电话：电话：

年月日

相信各位在看完了上文之后，应该知道车位买卖合同是如何写的吧。其中需要对交易的车位信息作出明确的书面，同时就交易的费用、时间、方式等等也要有约定，不过在违约责任上面，可能是大家最容易忽略的，那么实际约定合同内容的时候，就要格外注意这方面了。

三、车位买卖合同生效条件

车位买卖合同自双方签字后合同就生效了，自买方交付货款，卖方转移车位的所有权之后，买卖合同就履行完毕了。若合同中自某年某月某日生效的条款，那么就是该条款之日起生效。

车位买卖合同的行为属于是民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。民事法律行为应当具备下列条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律或社会公共利益。

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