没房产证买卖签订协议可以吗思维导图

谁相伴

2023-02-28

浏览量: 3

没房产证买卖

房地产法

房产买卖

产权登记

没房产证可以签订买卖协议。在日常生活中，我们经常因为各种原因需要买入或者卖出房产，那么您知道没房产证买卖签订协议可以吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

树图思维导图提供《没房产证买卖签订协议可以吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《没房产证买卖签订协议可以吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：189811d32d6c9a083488386db9dbb82d

思维导图大纲

一、没房产证买卖签订协议可以吗

房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、没房产证去公证处公证可以吗

不可以，没有房产证买卖到公证处公证没有法律效应。即使公证了，也不能证明买卖是合法的，关键要看该房是否允许上市交易。没有房产证，公证处不会公证。安置房虽然没有房产证，但是可以买卖。要想排除风险，就要订立一个合法有效的书面合同，并得到房屋共有人的同意。安置房有两类：（一）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。（二）因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。