验房的时候需注意哪些问题思维导图

时光静好

2023-02-28

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验房的时候需注意哪些问题

房地产法

房产买卖

房产交接

对于商品房在进行交房的时候，一般是需要业主对房屋进行验收，而验收房屋的话要注意的事项相对比较多，比如房屋整体的质量产权，同时更要注重一些细节，那么验房的时候需注意哪些问题？下面树图网小编为大家具体介绍一下。

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思维导图大纲

一、验房的时候需注意哪些问题

1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会呈现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会呈现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，能够自行修正。

2、墙体不垂直。有些楼盘则会呈现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何补偿。

3、入户门刮伤严重。业主在验房时，也要留意察看本人的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，致使，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵敏的问题。业主应在验房时及时处置这些小问题，防止后期给生活带来不便。

4、验房时要查看自家的窗户能不能完整打开，不是一切的新房，东西都是新的。

5、查看阳台栏杆能否生锈，会不会招致平安问题。

6、卫生间水管上面，大局部时分是由于漏水，所以开发商才重做了楼板。

7、你家的门后，门铃可视屏装得下吗?

8、即便是公共区域，也跟生活息息相关。比方电梯旁的共局部没有做好，也可能给家庭生活带来平安隐患。假如住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提早9、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会呈现磨损，生锈，不合缝等问题。

10、有些房子的烟道会呈现裂痕。

11、假如房子的钢筋都显露来了，你可别以为这是正常现象。

二、房需要带哪些资料

请带上购房合同、交房通知书、本人身份证(最好还询问一下售楼小姐或者物管，毕竟每个楼盘的规据不同，省得多跑一趟)，验房注意看一看房子有无损坏、漏水(如果楼上已装修了的话)等肉眼可发现的问题，如果你验收都觉得OK，物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。当然，如果你验收完房子后还要办理其它手续，建议你把购房有关的合同、收据(或发票)、证件都随身带上，省得真的需要时再跑一趟。