婚前买房写女方名字男方出钱,如果没结婚思维导图

活在故事里

2023-02-28

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婚前买房写女方名字男方出钱,如果没结婚

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房地产法

房产买卖

房产交接

在去进行结婚的时候，对于选择成为家庭的夫妻来说，是需要有属于自己家庭的房子的，那么婚前买房写女方名字男方出钱,如果没结婚？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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婚前买房写女方名字男方出钱,如果没结婚思维导图模板大纲

一、婚前买房写女方名字男方出钱,如果没结婚

根据《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。根据该条款可以看出，法律已经对本案情形作出了明确的约定，即结婚前，父母出资为女子购置的房屋，应当认为系父母对子女的财产赠与，如没有明确表示是赠与双方的，则属于婚前个人财产，离婚时不列入共同财产进行分割。

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：

（一）婚前买房是一方个人支付

这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

（二）婚前买房均为二人出资

虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。

（三）一人支付首付，婚后还贷

在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

（四）婚前父母买房

《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

二、婚前男方出钱买房写女方名字属于共同财产吗?

不是。属于女方的财产但男方的出资按如下法条处理

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前购房写一方名字的房子属于谁

婚前个人财产所购房屋并且只有一方名字的，属于个人财产。如果是双方名字的，则属于共有房屋，婚后所购房屋如无其他协议则属于共同财产。

法律依据：

《民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（5）其他共同所有的财产。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

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