车位过户需要多少费用思维导图

一生孤注掷温柔

2023-02-28

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车位过户

房地产法

房产买卖

房产交接

在日常生活中，由于现在经济发展，现在私家车普及率越来越高，在大城市买车简单但是停车却很困难。那么车位过户需要多少费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、车位过户需要多少费用

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税，具体的金额需要根据交易价格进行计算。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二、车位可以更名过户吗

车位可以更名过户，办理车位过户注意事项：

（一）办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

（二）办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。

（三）有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

（四）一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。

备注：地下室如果没有产权，凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。

车位过户需要的手续：

（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

（二）资料齐全当天发证。

注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

三、车辆过户需要什么资料

卖方：

（一）原车主身份证原件及复专印件各1张；

（二）登记属证原件及复印件各1张;

（三）行驶证原件及复印件各1张;

（四）原始购车发票红联(或上次过户发票红联)原件及复印件各1张;

（五）购置税完税证明。

买方：

（一）新车主身份证原件1张、复印件3张；

（二）机动车注册/转移/注销登记表/转入申请表;

（三）限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张;

（四）外地户口还需提供有效期内的暂住证。

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