消保委提醒:全装修房购买宝典思维导图

泪尽

2023-02-28

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近期，消保委接到不少消费者关于购买全装修房的投诉和咨询。为此，浦东消保委特别提醒购房者，购买全装修房，应仔细审查合同，注意有关装修部分的约定。

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思维导图大纲

四、明确全装修房各项目的保修期限。开发商不仅应当对房屋质量在一定期限内承担保修责任，对于全装修房来说，开发商也应当对房屋各个装修项目承担相应的保修责任，以确保业主合法权益。

此外，还要在《预售合同》的附件中，对装修建材的保修期予以详细约定。虽然，根据《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》，全装修房质量的最低保修期限为两年。但是，某些建材，如洁具、石砖等，厂家提供的保修期只有1年。因此，为了避免不必要的麻烦，有必要在合同附件中，对装修建材的保修期、保修费用、保修责任人予以详细约定，规定谁负责保修，谁执行保修，谁为全装修房的保修埋单等等。

五、样板房交房后方可拆除。签订合同时，还要与发展商商定，将样板房保留至交房才拆除。因为，按有关规定开发商在设立样板房时，应当真实地反映房屋的装修情况和施工质量，交付给业主的全装修房不应低于样板房的装修水平。如样板房在交房后才拆除，业主便可将样板房和自己的房子进行比较，如发现质量不如样板房，便可根据合同规定，要求发展

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