南京市房屋买卖税费是多少思维导图

情痞有泪

2023-02-28

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南京市房屋买卖税费是多少

南京市房屋买卖税费

房地产法

房产买卖

房屋买卖税

我国是个税收大国，通常情况下，买房的话，就会涉及到税费的问题，现如今很多人在南京打工，购置房产的现象也是比较常见的。因此，想必大家想知道关于南京市房屋买卖税费是多少？接下来由树图网小编详细为您介绍！

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南京市房屋买卖税费是多少思维导图模板大纲

一、南京市房屋买卖税费是多少

1、维修基金：75元／平米，带电梯的话是120元／平米。

2、契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。

如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％。

3、卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5.6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，但不是卖方的唯一住宅，卖方需交个税（总价1％或差额20％）。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5.6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，卖方需交营业税（差额5.6％），个税（总价1％或差额20％）。

二、南京买新房政策有哪些

5月8日，南京官方发布《住房限购政策的实施意见》，这几种新情况也被限购，需要开购房证明：对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。

1、对非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；

2、那因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；

3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策；

5、新开购房证明有限期调整为180天，前期已经开具的仍旧为90天。

三、房屋买卖交易手续费有哪些

1、房屋交易是在中介进行的房产交易，就有房屋交易的中介费，在中介办理委托交易的，还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易，而是个人交易的，这部分费用就没有。

2、房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的，有公证的费用，例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。

3、进行房产交易过户的时候，还有房产交易的税费需要交付，普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。

4、领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。

5、一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。

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