集资房退而求其次的选择思维导图

雨过之后

2023-02-28

浏览量: 2

选择

其次

集资

住房

建房

单位

土地

房价

市民

房地产法

房产买卖

集资房

核心内容：集资房在当今社会具有什么样的意义？是什么因素使得集资房被人们所选择？下面，树图网房地产小编为您详细介绍有关集资房的知识内容。

树图思维导图提供《集资房退而求其次的选择》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《集资房退而求其次的选择》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：b9d44920dbda9938b95d5ca326057461

思维导图大纲

前世：解决住房问题的“救世主”

呼市的集资房是在1989年左右开始出现的一种建房形式。当时为了缓解国家投资不足，解决市民住房紧张的矛盾。市政府采取无偿划拨土地，建设资金是由财政出一部分、单位出一部分、个人出一部分的形式解决，来缓解住房紧张情况，但是由于集资房所用的土地是无偿划拨的，只有使用权没有产权或部分产权。自房改房(1998年)后，才有了集资房的真正的产权。拥有产权的房改房执行的标准房价为800元。

今生：人们最熟悉的“陌生人”

随着时间的变迁，集资房的性质发生了本质的变化。“如今出现的集资房，并不是国家规定出让的土地，也没有向有关部门审批，通过其他形式占用土地，再以自建的名义对外发售，按照文件中的规定应该是不给批地的，2003年市政府就对此做出了明文规定，在此之前就已经发出了几次类似的文件。”呼市房产局的王研究员这样说。

记者从呼和浩特市人民政府2003[27]号的停止福利分房、取消单位自建房的通知中看到：取消各单位集资建房和经济适用房项目审批，市计划、规划、建设、土地、市经济适用住房办公室等相关部门，不再对各单位集资建房和经济适用住房项目进行审批，不予办理相关建房手续。

消费：退而求其次的选择

“我来呼市也有几年了，一直在现在的这家企业工作，虽然收入不高，但生活比较稳定。因为我和爱人都比较忙，孩子又需要人照顾，必须把父母接过来，所以想买房子安定下来。可是要买商品房，以目前房子的价格，对我的压力会很大，无奈之下我只能选择买了一套集资房，就在我单位附近，价格很低，大约只有同类商品房的一半。我虽然知道集资房没有产权证，不过反正是自己住，有没有证都无所谓”。一位在呼市做药品销售的曹先生说。

一位不愿透露姓名的某房地产公司项目经理崔先生告诉记者：“呼市目前正在加强土地集约化管理，以合理利用有限的土地资源。现在已经是寸土尺金，房价也让市民难以接受。在这一强制条件下，为市民买房带来了巨大的压力，所以被迫选择集资房，来弥补自己住房的需求也是一件没有办法的事情。