2022年房地产转让的条件是什么思维导图

你拥我暖

2023-02-28

浏览量: 0

房地产转让的条件

房地产法

房产买卖

房地产转让

在生活中，经常会出现房地产转让的时候，房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么，作为当事人需要了解一下2022年房地产转让的条件是什么。以下由树图网小编为您介绍一下。

树图思维导图提供《2022年房地产转让的条件是什么》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《2022年房地产转让的条件是什么》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0509916e9c0a7385e12560c88a751db2

思维导图大纲

（一）进行房地产转让时以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件如下：

1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的可以进行房地产转让；

2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件的可以进行房地产转让；

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书的可以进行房地产转让。

（二）进行房地产转让时以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件如下：

按照法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。

1、土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人的可以进行房地产转让；

2、领有国有土地使用证的可以进行房地产转让；

3、具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明的可以进行房地产转让；

4、依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金的可以进行房地产转让。

二、房地产转让主要方式如下：

（一）房地产转让主要方式包括房地产买卖

转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。

（二）房地产转让主要方式包括房地产赠与

城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

（三）房地产转让方式的其他合法方式：

1、以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；

2、另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；

3、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；

4、以房地产抵债的；

5、法律、法规规定的其他情形。

三、房地产转让的注意事项如下：

房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列情况的不得进行房地产?转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（四）权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上就是关于2022年房地产转让的条件是什么的相关内容。当事人需要符合一定的条件才能进行房地产转让；同时进行房地产转让需要注意一些重要事项，房地产转让方式主要包括房地产买卖、房地产赠与和其他合法方式的转让。

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

U633687664

3.9

树图思维导图提供《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

销售经理半年规划思维导图

U582121265

2.3

树图思维导图提供《销售经理半年规划》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《销售经理半年规划》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e614d6bcf03e9318109240a18697c5d1

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

买二手房遇见这八大隐形问题，一定要谨慎！思维导图

2023-02-28 02:06:42

2022房地产转让的程序都有哪些步骤思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心