租金“涨声”一片,不少手拿几十万元闲钱的小投资者“心郁郁”,希望可以买个小户型来长揸收租,另外也可以防通胀,毕竟现在CPI(消费物价指数)逐月上升,手里拿着的钱越来越“缩水”。
从记者采访前线经纪获得的信息显示,热租板块如天河北、天河公园、滨江东的小户型电梯单位,投资起步价都要在50万元以上。地产人士表示,珠江新城居住较成熟的西区小户型公寓基本上都超70万元,但50万~70万元基本上都可以入手除珠江新城西区以外的热租区域。
小户型投资,用50万~70万元买一个三五十平方米的小单位,当然要看投资回报率,故此选择的范围不可能跑到偏远区域,圈定范围为天河北、天河公园板块及滨江东等地。
地产人士表示,选择靠近商业区的小户型投资最稳阵,如天河北邻近中信广场等多栋写字楼,租盘消化快;天河公园西接天河北的白领世界,东迎天河科技园的IT新贵,是天河区白领的热租之地;滨江东有江景资源,且交通方便,也是天河、海珠的热租地区。